Ubatuba (SP) é um lugar especial, cenário real e encantador com muitos quilômetros de águas cristalinas e natureza exuberante. Trilhas, cachoeiras, um centro de comércio variado, restaurantes, cafés, livrarias e tudo o que o bom gosto do público exige. O melhor são as mais de 100 praias espalhadas por aproximadamente 90 quilômetros de orla. Isso sem contar a diversidade de espécies vegetais e animais, além de um clima extremamente agradável.
Imagina aproveitar as férias neste paraíso em uma oportunidade imobiliária: a multipropriedade. Nós, da LMA Incorporadora, oferecemos um empreendimento nesta modalidade, no Jardim Palmeiras II, um home resort com acesso às praias do norte e sul de Ubatuba.
Realize seu sonho de ter sua casa na praia com uma variedade de serviços de resort que cabe no seu bolso. Pague por apenas uma fração do valor total da propriedade e tenha um imóvel de veraneio durante o tempo em que você estiver usufruindo. Esse é o conceito da multipropriedade, da nova economia compartilhada.
Como funciona a multipropriedade imobiliária?
A multipropriedade imobiliária parte da ideia de que o imóvel será fragmentado em unidades periódicas, com medidas determinadas pela fração de tempo. Como no caso do condomínio edilício, cada cota de fração de tempo corresponde a uma fração ideal, envolvendo as deliberações internas.
A fração de tempo não pode ser menor que sete dias. Uma das primeiras conclusões que se pode chegar é que o imóvel nesse regime deve contar com, no máximo, 52 unidades periódicas, já que há 52 semanas em um ano.
Mas não é obrigatório que o imóvel conte com 52 diferentes pessoas como multiproprietários. Na verdade, uma mesma pessoa, seja física ou uma empresa, pode adquirir mais de uma unidade periódica dentro de total legalidade.
A LMA acredita que o sistema de 26 cotas é o ideal para os seus clientes por se tratar de uma cota composta de duas semanas, o que permite atender a demanda da maioria dos turistas que frequentam a cidade de Ubatuba.
A lei não permite apenas que o multiproprietário com mais de uma unidade cometa abusos econômicos. Por isso existem regras e assembléias deliberativas, em que um representante é eleito e vota em relação aos demais.
O peso do voto considera a cota de fração de tempo. Desse modo, se um imóvel-base tiver quatro multiproprietários com fração temporal, cada voto corresponderá a 25% ou a ¼ do total.
Existe uma matrícula-mãe referente ao imóvel-base. As outras matrículas resultam dela, respeitando a fração de tempo de cada multiproprietário, que é considerada como uma unidade imobiliária. O proprietário pagará apenas o IPTU de sua unidade periódica. Por esse motivo, o período de utilização, na maioria das vezes, se dá durante semanas inteiras.
Aproveite as férias em Ubatuba com a multipropriedade
O município de Ubatuba vem se desenvolvendo e se modernizando, mas conserva sua natureza para quem quer se desligar dos grandes centros e se reconectar com o que há de melhor: paisagens, ar saudável, gente bonita, boa gastronomia e natureza cinematográfica.
Ainda existem várias praias desertas e cercadas de mata atlântica, além de várias ilhas, sendo 80% de sua área preservada pelo Parque Estadual da Serra do Mar.
Entre as mais belas praias estão a Praia de Itamambuca, Praia da Fazenda, Praia do Félix, Praia Brava da Fortaleza, Ilha das Couves, Praia do Puruba e Praia do Cedrinho.
Conhecida internacionalmente como a “capital do surf”, são muitas opções de lazer e passeios, mas também um refúgio silencioso se assim você desejar.
Multipropriedade como opção para comprar um imóvel na praia
A multipropriedade te proporciona ter um imóvel na praia de um jeito fácil e cheio de vantagens. É uma excelente opção de lazer com gastos relativamente reduzidos e tratamento de hotel, o que a diferencia da aquisição comum.
Se você já fez todas as avaliações que precisava para tomar a decisão e está certo de que comprar um imóvel na praia é uma excelente opção para a sua família, chegou o momento de conhecer algumas dicas para fazer a escolha certa.
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Esperamos o seu contato,
Até breve!
