Comprar um imóvel é uma realização pessoal, mas como tudo nessa vida, temos sempre o “bônus” e o “ônus”.
Muita gente acha que é somente pagar pelo valor do apartamento, da residência ou de outra modalidade de imóvel. No entanto, existem inúmeras outras despesas e você tem que estar preparado para todas elas como, por exemplo, os impostos, as taxas, custos com cartório e tudo mais.
Neste artigo, vamos listar alguns gastos que você terá ao adquirir um imóvel e que ninguém te contou, confira!
Imposto
O Imposto Sobre Transmissão de Bens e Imóveis, (ITBI) varia de cidade para cidade, mas podemos dizer que, em geral, é algo em torno de 4% do valor do imóvel. Isso mesmo, 5% de algumas centenas de milhares só para ter um imóvel para chamar de seu. É válido informar que essa taxa tem que ser paga antes do registro do imóvel.
Cartório
O Cartório também varia de acordo com a localidade, você pode ver uma tabela com os valores acessando AQUI. Lembrando que caso seja seu primeiro imóvel, você pode ter 50% de desconto nesse valor.
Imposto
O maior mito relacionado ao financiamento é que a Caixa Econômica Federal é sempre a melhor escolha. Apesar de ser verdade na maioria dos casos, é sempre bom pesquisar.
Sempre na hora de pesquisar um financiamento, fique atento ao Custo Efetivo Total (CET) que é o que realmente importa. Muitas vezes o banco tem uma taxa de juros baixa, mas pode ter um seguro mais alto e assim a CET sobe.
Outra coisa importante é procurar quem foi o banco financiador da obra, eles podem oferecer uma taxa melhor e a possibilidade de financiar o imóvel antes do habite-se e/ou da matrícula individual do imóvel. O que representa um ganho de alguns meses no recebimento das chaves e o congelamento do reajuste do saldo devedor.
Se você está comprando para morar, esqueça esse papo de valorização. Agora se comprar um apartamento na praia para passar férias, aí já é outra história…
Se você já comprou, a pior coisa que você pode fazer é desistir. Algumas construtoras devolvem um valor ínfimo perto do que você já pagou, apesar de você ter direito a 75% segundo alguns juristas.
Multipropriedade
Na LMA – multipropriedade as coisas funcionam de outra forma, a escolha por desfazer-se da cota não sofre nenhuma retenção. Mas pense bem, porque você desistiria de algo que pode ser passado para seus filhos como bem patrimonial? Porque você desistiria de poder ter suas férias garantidas todos os anos não só em Ubatuba, mas em destinos no mundo todo? Porque você desistiria de ter uma casa onde você não tem dor de cabeça com manutenção e ainda chega e tem tudo limpo e preparado só para usufruir?
Pense nisso e descubra sobre a multipropriedade Jardim das Palmeiras 2.
FICOU INTERESSADO?
BAIXE NOSSO EBOOK MULTIPOLARIDADE EM UBATUBA
